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非泰晤士河景房不买的富婆,为何最后选择了 [复制链接]

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说起伦敦水景房,出镜率最高的一定是泰晤士河沿岸。

但伦敦的水景只有泰晤士河吗?对伦敦不够了解的人可能会这么认为。

最近,蓝莎君就遇到一位客户,想在伦敦买一套河景房,并且认准了泰晤士河沿岸。

当蓝莎君进一步询问原因的时候才发现,原来这位客户并不是觉得其他地方的房子不好,而是只知道泰晤士河这一处水景。因此,蓝莎君并没有急着推荐房源,而是先向她科普了伦敦除了泰晤士河以外还有哪些值得一看的水景。最后,这位客户选择了位于伦敦二区的湖景房——伍贝里湖景苑。

到底是什么让非泰晤士河景房不买的富婆转变了心意?蓝莎君这就带大家探索这片湖景房的魅力。

水景房为什么是房市宠儿?

放眼全球,景观都是提升房产价值的重要因素。尤其是象征着财富的水景,更加受到追捧。

就像上海最贵的房子大多在*浦江畔,泰晤士河沿岸的河景房价格往往也不低。

试想一下,你每天穿梭于城市的钢筋水泥中,看到的都是相似的风景。但回家以后,从窗外看去是一片宽阔的河景或者静谧的湖泊。这种感觉就像在喧嚣的城市中拥有自已的一片天地。

长期住在景观好的房子里,能大大提升生活品质和幸福感。

此外,水景好的房子拥有更大的升值空间,因此它也是投资客的宠儿。

咨询机构Cluttons的数据显示,伦敦1-2区中南部地段的河景房,房价比同地段没用河景的房子高出80%-90%,租金高出40%左右。

看到这里,就不难理解为什么那位客户非河景房不买了。

伍贝里湖景苑的第一个优势在于,只需要泰晤士河沿岸一半的价格,就能享受超豪华湖景、城市双重景观!

在伦敦二区享受绝美湖景

先来感受一下窗外的湖景。

两片湖泊紧紧靠在一起,像是一副眼镜。因此这片湖泊被称为眼镜湖。湖边就是伦敦三大森林公园之一的芬斯伯里公园。

芬斯伯里公园环境优美,占地英亩,是维多利亚时代大伦敦地区规划的最大公园之一。加上两片42英亩的湖泊和周围64英亩的自然生态区,说是天然氧吧也不为过。

值得一提的是,伍贝里湖景苑的湖景别墅是伦敦二区极为稀缺的房型。不仅拥有观赏湖景的最佳视角,还设有舒适的观景露台。

更令人心动的是,这样的景色并不在郊区,而在伦敦2区。

事实上,伍贝里湖景苑是一个被大自然环抱的现代化城市居住社区。

小区内部还有14英亩绿荫环绕,住在这里,又能享受城市生活,又能纵览湖光山色,而且总价只要55万英镑起。因为具备以上种种优势,该项目开盘以来一直热销,目前仅剩1栋公寓和7套别墅!有意向购买的话要抓紧了!

靠近国王十字,坐享科技城红利

经过10亿英镑的投入和改造,芬斯伯里公园如今已经是一个遍布商店、餐馆和酒吧的生活区,同时也是一个重要的交通站点。

步行两分钟就能达到皮卡迪利线的ManorHouse站。该站点的平均房价超过67.5万英镑,只有国王十字车站周边的一半。可见伍贝里湖景苑是一个颇具性价比项目。

从这里出发,10分钟就可以达到伦敦最大的交通枢纽国王十字车站。从这里可以搭乘欧洲之星直达巴黎、布鲁塞尔等欧洲各大城市。

著名的伦敦科技城就在附近。谷歌、华为、Facebook等科技巨头总部均设立于此。以这两家公司为核心的伦敦科技城崛起,奠定了国王十字区“伦敦硅谷”的地位。

国王十字车站是欧洲历史上最大也最著名的城市改建项目。目前为止,这里已经建成万平方英尺办公面积和7万平方米公共空间。过去9年,伦敦硅谷吸引了亿英镑投资,去年已经超过硅谷成为资本最集中的科技中心。

谷歌欧洲总部

此外,到伦敦金融城、金丝雀码头的距离都不超过30分钟。这三个地方都是伦敦最重要的办公区,聚集了数十万高收入人群,背后是大量住房需求。

皮卡迪利线是伦敦最繁忙的地铁线路,从北伦敦经过国王十字到海德公园、肯辛顿富人区,直达希思罗机场。

从项目出发17分钟直达伦敦市中心,19分钟直达摄*街、牛津街。

除了便利的地铁之外,从项目步行两分钟就有一个有6条线路的公交车站,可以轻松抵达附近的地铁站、市中心以及伦敦各处。

半小时内抵达各大高校

由于优越的地理位置,伍贝里湖景苑同时也是学区房。半小时内可抵达伦敦市中心各大高校。

15-30分钟内可抵达的学校有:

中央圣马丁艺术设计学院、伦敦大学UCL、伦敦*经学院LSE、伦敦国王学院KCL、帝国理工学院IC、伦敦城市大学、卡斯商学院、皇家艺术学院、伦敦皇家音乐学院、伦敦皇家戏剧学院等等。

此外,该项目所在行*区拥有92所中小学,其中79所评级为卓越和优秀。因此伍贝里湖景苑也吸引了许多有自住需求的年轻家庭。

成熟社区,高端配套

与伦敦市中心许多公寓型住宅不同,伍贝里湖景苑是一个成熟的社区型项目。

小区内有许多餐馆,咖啡馆和商店,已规划的零售广场总面积超过5万平方英尺。住在这里有更强烈的社区感,不会像住酒店。

社区内高档配套设施,包括游泳池,健身房,酒店式礼宾接待,业主会客室,地下停车场,社区活动中心等。小区附近还有水上活动帆船俱乐部和攀岩俱乐部。

室内装修精致,配套高端家具和厨卫设施,拎包入住。

项目信息

产权:年,从年1月起计;

交房时间:年Q4–年Q1

物业管理费:预计£4.90/sqft

地租:1房公寓£/年;2房公寓£/年;3房公寓£/年;

车位:£30,/个(预计停车权物业管理费为£/年,停车权地租£50/年)

户型推荐

一房户型湖景

77平方米56万英镑起

两房户型公园景观

89平方米85万镑起

付款方式

1.订房时付定金:

a.1房公寓为2,英镑;

b.2房公寓及3房公寓为5,英镑;

c.价格超过万英镑的公寓为1万英镑;

2.交付订房金后21天内交换合同,买家需支付成交价10%(减去已交付的订房金)3.交换合同12个月之后,需支付成交价10%4.交换合同18个月之后,需支付成交价5.剩余75%的房款须在交房时支付

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